山西鴻赫集團(tuán)
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在全 國房地產(chǎn)持續(xù)下行背景下,中 央各部委密集表態(tài),釋放維穩(wěn)信號。銀行為順應(yīng)市場變化,積極響應(yīng)市場訴求,降低貸款利率。
山西因城施策,從各方面促 進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,“房證同交”“地證同交”“推廣拿地即開工”等改革,進(jìn)一步激發(fā)市場活力。
貸款利率下降
4月初,山西的國有銀行、股份制銀行和地方法人銀行紛紛下調(diào)了部分個人房貸利率。忻州、長治、晉城、臨汾、運(yùn)城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%,二套房降至5.4%,較之前貸款利率下調(diào)了20—40個利率基點(diǎn)(BP)。
目前各家銀行房貸額度普遍充足,基本不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。正常情況下,只要材料齊全,放款周期基本在一周時間左右,有的銀行甚至表示可以“隨到隨放”。
拿地即開工
為進(jìn)一步優(yōu)化工程建設(shè)領(lǐng)域營商環(huán)境,合理壓縮建設(shè)周期,降低企業(yè)成本,進(jìn)一步激發(fā)市場活力,2011年11月山西試行“拿地即開工”改革,住宅建設(shè)周期壓縮1/3。2022年4月起,在全省范圍內(nèi)房屋建筑和市政工程建設(shè)項(xiàng)目******推廣實(shí)施“拿地即開工”,精簡流程。
房證同交、地證同交
2022年初,山西省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于******推廣“房證同交”“地證同交”改革意見,今年底,各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”,并發(fā)出“地證同交”首證。到2025年底,各縣(市、區(qū))至少有一個新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”,全省新供地項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)“地證同交”,并建立長效工作機(jī)制。
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